1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市東淀川区
31.3万円/㎡
前年比-17.6%
ローズコーポニュー江口
大阪府大阪市東淀川区瑞光五丁目
/ 瑞光四丁目駅 徒歩12分
1976年築 / 6階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
866万円
15.7万円/㎡
551
761
971
1,180
AI査定結果
推定相場価格
866万円
15.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
761万円〜971万円
13.8万円/㎡〜17.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2025年6月11日
ローズコーポニュー江口
690万円（12.5万円/㎡）/ 1階 / 55㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 690万円 | 12.5万円 | 1階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/25 | 880万円 | 16.0万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 780万円 | 14.2万円 | 1階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,280万円 | 23.3万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 1,298万円 | 23.3万円 | 9階 | 55.61㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/06 | 950万円 | 17.3万円 | 3階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 1,180万円 | 21.5万円 | 3階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 23.3万円 | 3階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,090万円 | 19.6万円 | 3階 | 55.61㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/09 | 1,180万円 | 21.2万円 | 4階 | 55.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/08 | 1,220万円 | 21.9万円 | 4階 | 55.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/08 | 1,298万円 | 23.6万円 | 1階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/04 | 1,380万円 | 24.8万円 | 4階 | 55.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ローズコーポニュー江口 大阪市東淀川区瑞光五丁目 | 瑞光四丁目駅12分 | 690万円 | 12.5万円 | 55㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/24 | フローラ瑞光B棟 大阪市東淀川区小松五丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 990万円 | 14.9万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/28 | 大建コーポ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 830万円 | 15.7万円 | 52.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2023/01/07 | メゾン北淀 大阪市東淀川区豊里一丁目 | 上新庄駅15分 | 580万円 | 14.1万円 | 41.27㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 淡路第1ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 650万円 | 13.7万円 | 47.51㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | - | 1973年 | 118戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/14 | 淡路コーポ1号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/06 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅5分 | 950万円 | 16.4万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市東淀川区では17.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して60.1%割安です。